福州市区7幅土地 拍出131.15亿

2020-06-27 07:21:02 来源: 福新 作者:

24日上午,福州市2020年第五次国有建设用地使用权公开出让活动,在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。本次土拍集中出让市区7幅优质住宅用地,总体量高达633.76亩。其中,东二环连潘、后屿、南二环等多幅优质宅地,都引发了激烈的夺地大战。

本次土拍吸引了融信、大东海、省六建等在内的超过20家知名开发商参拍,现场人头攒动、热闹非凡。本次土拍从9:30开打,多幅优质地块引发抢地大战,举牌应价持续胶着。最终,经过2个小时的持续竞拍,市区7幅热土全部成功拍出,成交总额131.15亿。

本次土拍在规则上有许多新特点,首先,对土地价格的调控更加灵活。7幅宅地均采取“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”的方式出让,改变了以往达到最高限价就转摇号的生硬设置,给予开发商更多灵活的加价空间和一定让利。

另外,对未来房价的调控也更加实际。本次土拍详细规定了地块未来项目的销售价格调整方案,将未来房价与土地溢价率挂钩。这种方案更加贴近市场情况,使得稀缺高价值宅地未来能在价格方面更上一层楼,使得房屋开发品质不必限于价格。对于普通地块来说,依旧以区域限价为参考,服务于普通购房者。

(福新)

[责任编辑:姚心妮]
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